Kako profesionalni upravnici i Evropska banka rade na modernizaciji zgrada

Energetska efikasnost je ključna tema u svetu stanovanja, a profesionalni upravnici preuzimaju inicijativu u njenoj realizaciji. Uz podršku Evropske banke za obnovu i razvoj (EBRD) i Ministarstva rudarstva i energetike (MRE), u saradnji sa Udruženjem profesionalnih upravnika Beograda, pokrenut je niz projekata za unapređenje stambenih zgrada.

Kao predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Beograda, učestvovao sam u brojnim sastancima, radionicama i zatvorenim stolovima sa stručnjacima iz oblasti energetike, građevine i ekonomije. Cilj svih ovih aktivnosti je jasan – omogućiti stambenim zajednicama da poboljšaju svoje zgrade, smanje račune i povećaju komfor stanovanja.

Zašto je energetska efikasnost važna za stanare?

Trenutno većina zgrada u Beogradu koristi neefikasan sistem naplate grejanja, gde se računi obračunavaju po kvadratu, bez obzira na to koliko energije je stvarno potrošeno. To znači da neki stanari plaćaju više nego što bi trebalo, dok drugi troše više nego što plaćaju.

Sa druge strane, loša termoizolacija fasada, neizolovani krovovi i dotrajali prozori uzrokuju ogromne energetske gubitke, što dodatno povećava troškove grejanja i struje. Rešenje? Kompletna energetska sanacija zgrada!

Šta uključuje energetska sanacija?

 Postavljanje termoizolacije na fasade i krovove
 Ugradnja novih, energetski efikasnih prozora i vrata
 Zamena zajedničke stolarije i poboljšanje izolacije podruma
 Modernizacija podstanica i prelazak na naplatu grejanja po stvarnoj potrošnji
 Ugradnja kalorimetara i delitelja toplote koji omogućavaju fer obračun

Ove mere ne samo da će smanjiti račune za grejanje i struju, već će i poboljšati kvalitet života u zgradama, produžiti njihov vek trajanja i povećati vrednost stanova.

Kako teče proces realizacije?

Od 2023. godine, profesionalni upravnici su pripremili i podneli dokumentaciju kako bi njihove zgrade učestvovale u subvencionisanim projektima energetske efikasnosti. Nakon detaljnih analiza i procena koje rade stručnjaci angažovani od strane Evropske banke, svaka zgrada dobija personalizovanu ponudu koja obuhvata sve neophodne radove.

 Svih 5 zgrada koje dele jednu toplu podstanicu moraju zajedno da konkurišu, jer energetska obnova zahteva sistemski pristup.

 Sledeći koraci:
 Istraživanje i anketiranje stanara o potrebama i mogućnostima finansiranja
 Detaljna analiza termoizolacije, fasade, krova i zajedničkih prostorija
 Izrada konkretnih planova i ponuda koje će biti predstavljene na skupštinama stanara
 Početak radova na sanaciji zgrada i ugradnji sistema za merenje potrošnje

Šta će stanari dobiti?

 Niže račune za grejanje i struju – naplata po utrošku umesto po kvadratu znači da svako plaća onoliko koliko potroši.
 Veći komfor stanovanja – bolja termoizolacija znači stabilnu temperaturu u stanu, bez promaje i vlage.
 Manje zagađenje i održiviji život – energetski efikasne zgrade troše manje resursa i manje opterećuju životnu sredinu.
 Povećanje vrednosti stanova – modernizovane zgrade su atraktivnije na tržištu nekretnina.

Podrška profesionalnih upravnika, Evropske banke i Ministarstva rudarstva i energetike

 Ovaj proces ne bi bio moguć bez snažne saradnje između Udruženja profesionalnih upravnika Beograda, Evropske banke i Ministarstva rudarstva i energetike (MRE). Kao profesionalni upravnici, imamo ključnu ulogu u povezivanju stanara sa donosiocima odluka, pružanju tačnih informacija i organizaciji svih administrativnih i tehničkih aspekata projekta.

 U toku godine očekujemo prve ponude za radove, koje će stanari moći da razmatraju i glasaju o njima.

 Važno je razumeti da ovo nije trošak, već INVESTICIJA! Ulaganjem u energetsku efikasnost, stanari dugoročno štede novac i poboljšavaju kvalitet života u svojim zgradama.

Zaključak: Budućnost je u energetskoj efikasnosti

 Ako želite da vaša zgrada bude deo ovog projekta, obratite se profesionalnom upravniku!
 Kontaktirajte nas putem e-maila: info@profesionalniupravnikbg.rs ili telefona 011/777-37-80 i saznajte sve detalje!

 Vaša zgrada može biti energetski efikasna! Manji računi, bolji život, veća vrednost stanova – vreme je da napravimo pravu promenu!