U svakodnevnom radu, profesionalni upravnik ima odgovornost da štiti ne samo imovinu stambene zajednice, već i bezbednost svih građana koji koriste infrastrukturu u okviru i oko objekata. Jedan od najozbiljnijih primera na koji smo naišli jeste most između zgrada u Bulevaru oslobođenja, koji se nalazi između brojeva 76 i 96, na opštini Voždovac u Beogradu.

Most u funkciji svakodnevne komunikacije

Ovaj pešački most, koji je deo javne infrastrukture u upotrebi više decenija, svakodnevno koriste:

• stanari zgrada 76, 96 i okolnih objekata,
• roditelji sa decom,
• starije osobe,
• zaposleni koji idu na posao,
• posetioci i prolaznici iz celog naselja.

Most spaja dva reda zgrada i nalazi se iznad garažne ulice koja vodi do zajedničkog parkinga, što dodatno pojačava njegov značaj. Ta ulica je izuzetno prometna, sa konstantnim protokom automobila i pešaka – uključujući i prolaz ispod same konstrukcije.

Utvrđeni problemi – konstrukcija pred kolapsom

Tokom redovnog obilaska, kao profesionalni upravnik stambene zajednice Bulevar oslobođenja 76, ustanovljeno je:

• ozbiljno propadanje betona,
• korozija armature i čeličnih elemenata,
• otpadanje uzengija sa nosećih greda,
• kompletno oštećenje hidroizolacije,
• vidljiva nestabilnost i deformacije u konstrukciji,
• pukotine koje ukazuju na ozbiljno statičko ugrožavanje mosta.

S obzirom na sve navedeno, jasno je da se most ne može dalje koristiti bez stručne provere i intervencije.

Bezbednosni aspekt – rizici po živote i imovinu

Most je u stanju koje predstavlja direktnu opasnost:

• za pešake koji ga svakodnevno prelaze,
• za vozila i ljude koji prolaze ispod,
• za decu koja se igraju u okolini,
• za sve stanare čije garaže i ulazi izlaze neposredno ispod mosta.

Ukoliko dođe do mehaničkog kolapsa, posledice bi bile tragične – moguće su teške telesne povrede, smrtni ishodi, oštećenja vozila i ugrožavanje celokupne zgrade.

Institucionalna odgovornost i pozivanje na javni interes

Pozivajući se na član 61. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, koji reguliše javnu svojinu i zaštitu bezbednosti, kao upravnik sam zvanično podneo zahtev Gradu Beogradu i nadležnim institucijama:

• Sekretarijatu za komunalne i stambene poslove,
• Opštini Voždovac,
• Građevinskoj inspekciji,
• kao i drugim relevantnim organima.

Zahtev podrazumeva:

• hitno utvrđivanje nadležnog javnog preduzeća za sanaciju mosta,
• inženjersku procenu bezbednosti,
• donošenje odluke da li je potrebna hitna sanacija ili potpuna rekonstrukcija,
• eventualno zabranu korišćenja mosta dok se ne obezbedi sigurnost.

Zajednička inicijativa – poziv upravnicima susednih zgrada

U cilju jačanja institucionalnog odgovora, pozvao sam i profesionalne upravnike iz Bulevara oslobođenja 96 i okolnih objekata da upute sopstvene zahteve i pridruže se inicijativi.

Kada više stambenih zajednica zajednički reaguje, institucionalni odgovor je brži i konkretniji.

Sledeći koraci – odgovorno i brzo reagovanje

Potrebno je:

• Hitno izdavanje naloga za stručno ispitivanje konstrukcije,
• Utvrđivanje mogućnosti privremene zabrane korišćenja dok se ne obezbedi sigurnost,
• Izdvajanje sredstava iz budžeta Grada Beograda ili kroz nadležno javno preduzeće koje upravlja infrastrukturom,
• Transparentno obaveštavanje stanara i javnosti o statusu i merama.

---

Zaključak

Ovo nije samo pitanje održavanja. Ovo je pitanje bezbednosti, pravne i društvene odgovornosti svih uključenih strana. Kao profesionalni upravnik, obavezan sam da postupam u skladu sa zakonom i u interesu svih građana koji se oslanjaju na infrastrukturu koja ih svakodnevno okružuje.

Bezbednost mora biti prioritet, a most između Bulevara oslobođenja 76 i 96 zahteva hitnu reakciju – danas, ne sutra!