KOJI ZAKONSKI PROPISI SU VAŽNI ZA RAD PROFESIONALNOG UPRAVNIKA

Profesionalni upravnik zgrade zakon

Zakon o stanovanju i održavanju zgrade je Republika Srbija donela 2016. godine, kako bi se unapredio život stanara u stambenim zajednicama i uveo red u ovaj segment urbanog života . Nekada je taj posao obavljao domar a zatim predsednik Skupštine stanara. U pitanju su gotovo uvek bila fizička lica koja su i sama bila stanari zgrade. Sve se svodilo na sposobnost, organizacione i druge tehničke veštine, dobru volju, vreme i zalaganje te osobe. Neretko, bilo je tu i zloupotreba, samovolje i raznih drugih nepravilnosti, jer ljudi su ljudi. Danas je ovim zakonom definisano da ovaj zahtevan, kompleksan i odgovoran posao obavlja upravnik zgrade.

Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada

Osnovne odredbe Zakona o stanovanju i održavanju zgrade se odnose se na:

  • Upravljanje zgradom
  • Održavanje i korišćenje zgrade
  • Održivi razvoj stanovanja
  • Ostala pitanja od značaja za stambenu zajednicu

Ukoliko želite da se bliže upoznate sa pojedinim zakonskim odredbama koje se odnose na stanovanje, niže na stranici možete da pogledate, pre svega Zakono o stanovanju i održavanju zgrade, kao i druge zakonske odredbe koje su precizirane dodatnim uredbama, odlukama i pravilnicima. Sva navedena dokumenta su osnova za rad i postupanje Profesionalnog upravnika zgrada.


Zakon-o-stanovanju-i-održavanju-stambenih-zgrada

DOKUMENTACIJA

• Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

• Zakon o privrednim društvima

• Zakon o udruženjima

• Zakon o računovodsvu

• Zakon o platnom prometu

• Zakon o porezu na dobit pravnih lica

• Zakon o obavljanju plaćanja pravnih lica, preduzetnika i fizičkih lica koja ne obavljaju delatnost

• Zakon o zaštiti podataka o ličnosti

• Zakon o kulturnim dobrima

• Zakon o vanrednim situacijama• Zakon o komunalnim delatnostima

• Zakon o planiranju i izgradnji

• Zakon o državnom premeru i katastru

• Zakon o zaštiti od požara

UREDBE

• Uredba o održavanju stambenih zgrada i stanova

• Uredba o obaveznim sredstvima i opremi za ličnu, uzajamnu i kolektivnu zaštitu od elementarnih nepogoda i drugih nesreća

ODLUKE

• Odluka o komunalnom redu na teritoriji grada Beograda

• Odluka o kućnom redu u stambenim zgradama grada Beograda

• Odluka o držanju domaćih životinja i kućnih ljubimaca na teritoriji grada Beograda

• Odluka o obliku, sadržini i načinu korišćenja jedinstvenih instrumenata platnog prometa

• Odluka o obliku, sadržini i načinu korišćenja obrazaca platnih naloga za izvršenje platnih transakcija u dinarima

• Odluka o prečišćavanju i distribuciji vode

• Odluka o organizovanju polaganja ispita, izdavanja i oduzimanja licence za profesionalnog upravnika i vođenja registra profesionalnih upravnika

PRAVILNICI

• Pravilnik o vrsti, obimu i dinamici aktivnosti tekućeg i investicionog održavanja zgrada i načinu sačinjavanja programa održavanja

• Pravilnik o obrascu izveštaja u vezi sa stambenim potrebama, uslovima stanovanja i programima stambene podrške u jedinici lokalne samouprave

• Pravilnik o sadržini registra i dokumentaciji potrebnoj za registraciju i evidenciju podataka o stambenim zajednicama, kao i načinu podnošenja podataka i dokumenata

• Pravilnik o programu ispita i načinu polaganja ispita, uslovima za sticanje i oduzimanje licence za profesionalnog upravnika i sadržini registra profesionalnih upravnika

• Pravilnik o tehničkim standardima planiranja, projektovanja i izgradnje objekata, kojima se osigurava nesmetano kretanje i pristup osobama sa invaliditetom, deci i starim osobama

• Pravilnik o klasifikaciji objekata

• Pravilnik o energetskoj efikasnosti zgrada

• Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara

• Pravilnik o bezbednosti liftova

• Pravilnik o pregledima liftova u upotrebi

• Pravilnik o tehničkim normativima za projektovanje, građenje, pogon i održavanje gasnih kotlarnica

• Pravilnik o načinu i uslovima korišćenja javnih i blokovskih skloništa u miru