Profesionalni upravnik zgrade prava i obaveze

Obaveze profesionalnog upravnika zgrade

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada je jasno definisao koja su prava i koje obaveze profesionalnog upravnika. Osim poslova koje bi inače trebao da obavlja upravnik iz redova stanara zgrade, postoji veliki dodatni spisak obaveza i odgovornosti koje ima profesionalni upravnik.

Usluga angažovanja profesionalnog upravnika podrazumeva administrativne, finansijske i tehničko-operativne poslove.

Koji su to poslovi koje mi kao profesionalni upravnici obavljamo za Vašu stambenu zajednicu?

Poslovi upravljanja zgradom mogu se podeliti u tri grupe:

Administrativni poslovi

Administrativni poslovi profesionalnog upravnika

  • Registracija stambene zajednice – pečat, PIB, poslovni račun u banci
  • Zastupanje pred trećim licima i ugovaranje sa njima
  • Komunikacija sa svim institucijama od značaja
  • Vođenje evidencije o vlasnicima i zakupcima delova zgrade
  • Informisanje stanara i izrada godišnjeg izveštaja

  • Izrada Izveštaja o proveri stanja zgrade

  • Izrada Programa održavanja zgrade posebno za aktivnosti tekućeg i investicionog održavanja

Finansijski poslovi

Finansijski poslovi

profesionalnog upravnika

  • Briga o prihodima, rashodima i budžetu
  • Administracija uplatnica, prinudna i objedinjena naplata
  • Raspolaganje sredstvima na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
  • Podnošenje poreske prijave, poreskog bilansa i IPONO obrasca ako stambena zajednica ostvaruje prihode na tržištu
  • Očuvanje i povećanje vrednosti imovine stambene zajednice, a time i vrednosti stanova

Tehnički poslovi

Tehnički poslovi

profesionalnog upravnika

  • Dostupnost od 00-24h i sprovođenje radova za hitne intervencije
  • Prijem i evidencija kvarova
  • Izvršavanje odluka stambene zajednice
  • Briga o poštovanju kućnog reda
  • Sprovođenje Programa održavanja zgrade
  • Pronalaženje ponuda, organizacija i nadzor radova na tekućem i investicionom održavanju
  • Predlaganje mera za povećanje energetske efikasnosti
  • Provera stanja i popis elemenata
  • Popis delova zgrade i označavanje

Šta god da radimo za Vašu zgradu kao profesionalni upravnici

Šta god da radimo za Vašu zgradu kao profesionalni upravnici

trudimo se da to uradimo maksimalno kvalitetno!

Imate pitanje za nas?

Možete nam u potpunosti poveriti sve radove i obaveze u zgradi

Možete nam u potpunosti poveriti sve radove i obaveze u zgradi

Stambena zajednica kao pravno lice ima mnoštvo obaveza i aktivnosti za koje je potrebno pravno, tehničko i stručno znanje. Mi smo tu da Vam u tome pomognemo.

Profesionalna usluga

Povoljna cena za profesionalno upravljanje

Zasluženih 4,8 – prosečna ocena

Na osnovu recenzija 1000+ korisnika

Sve pohvale za profesionalnog upravnika Bojana. Ispunili ste sva nasa ocekivanja. Tri godine smo pokusavali da resimo problem tople vode sa vise upravnika a Vi ste ga u kratkom roku uspesno resili. Svaka cast na posvecenosti i trudu za resavanje bitnih problema sa kojima se nasa zgrada susrece.

Veliki pozdrav i iskrena preporuka!

avatar-1

Tamara Vuković

Svaka pohvala za coveka, resio mi problem u kratkom roku a dok sam ja licno trazio eksterne izvodjace niko nista nije mogao zavrsiti u roku kracem od mesec dana (a bilo je i ponuda sa duzim vremenskim rokom). Problem mi resen u roku od nedelju dana tako da svaka preporuka. Da je moguce dati vecu ocenu od 5 zvezdica i to bih ucinio.. hvala jos jednom…

avatar-7

I. B.

Moja iskrena preporuka za ovu profesionalnu grupu ljudi. Profesionalni upravnik treba da bude posvećen, pošten i da bude zainteresovan za stanje zgrade, kao i za mišljenje stanara. Ispunili ste sva naša očekivanja. Samo prenosim utiske većine komšija, posebno kada ste rešili višegodišnji problem sa liftom i curenje na ravnoj terasi koje prethodni upranik nije uspeo deset godina da reši.

Veliki pozdrav i topla preporuka!

avatar-4

Vladislav M.

Partneri sa kojima sarađujemo na upravljanju zgradama